新郑市的小产权房能买吗

通常不可以的，小产权房只可以集体内部买卖，不可以外部买卖。

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

在郑州新郑买房，非本市户籍需要什么手续？

映象网讯(记者阮海峰实习生杜淑慧文/图)“郑州市户口可放宽购买第三套？外地户口可放宽买第二套了？”近日，很多人的朋友圈和微信群都在传，郑州即将取消限购。?

一些房产中介在朋友圈转发有关郑州房产新政的内容：郑州市户口可放宽购买第三套，但是第三套必须是145平以上；外地户口可放宽买第二套了，新政目的很明确，释放郑州改善需求，放宽外地改善及投资需求。?

11月23日，映象网记者联系到了郑州市住房保障和房地产管理局。该局相关负责人表示，没有接到相关通知，以官方消息为准。?

随后，映象网记者联系了多名业内人士，他们表示，近日确实看到有人转发这则消息，但不能确定消息来源。上述人士称，目前他们也咨询过房管局，但房管局说没有这样的政策发布。?

“目前郑州新房市场，销售量基本和去年持平，但是价位有些下调”。业内人士坦言，如果取消限购也只针对面积超过145平的房屋，但郑州大部分新房项目，最大面积都不超过145平，北龙湖和个别项目除外。?

从2016年国庆开始，郑州开始执行限购等政策，之后不断加码，限购范围包括郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。?

映象网记者调查发现，2017年2月10日，郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。2017年11月23日，放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。?

郑州最新限购政策?

限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。?

不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。?

限购套数：郑州市户口限购2套，但是单身的限购一套。非郑州市户口限购1套。?

相关工作人员表示，郑州市房地产市场目前相对稳定，房价趋于合理区间，面对郑州即将取消限购的谣言，希望消费者不要恐慌，以官方政策为准，不要被不良中介欺骗。“限购”不可能短期内放松或取消。

在郑州新郑买房，非本市户籍，需要的条件具体为：

1、个人身份证,

2、个人户口本,

3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),

4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

注意事项：

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。